¿El avalúo de un apartamento se calcula sobre el área privada o el área construida?

En Colombia, el avalúo de inmuebles en propiedad horizontal (apartamentos, oficinas) se calcula sobre el *área privada construida*. Las zonas comunes no se valoran de forma individual: su valor ya está reflejado en el precio por metro cuadrado del sector. Es clave verificar el área privada en la escritura antes de fijar el precio de venta.